第1731章 揭露真相（第1页）

     范启航继续道："从世纪初，国家出台‘18号文件’，提出促进房地产业持续健康发展以来，房地产业已经被公认为拉动国民经济的支柱产业。如今，在全国应对金融危机挑战，提振经济发展信心的大背景下，我们粤都省的房地产业也强势进取，房价企稳回升，土地价格上涨，一手房二手房交易更趋频繁，因为房地产业带动的产业链蓬勃发展，房地产业税收在地方税收中的占比也不断提高。可以说，这些都是房地产业为粤省经济提振做出的积极贡献。我们不能否认。

但，与此同时，省委、省政府也看到了房地产业在快速发展过程中，出现了一些问题。是否部分城市的房价上涨过快是否地方政府对土地财政的依赖过强是否在房地产市场出现了过度‘炒作’的行为，人为增加了房地产的金融属性等等。这些问题，都是下一步我们制定房地产业政策中需要综合考虑的因素。这些都是熊书记和我，以及我们相关职能部门都非常关注的问题。 

所以，今天我们在这里召开座谈会，将各地市的主要领导、相关部门的负责人和在房地产业经营多年、经验丰富的业界代表人士，一同请来，一起商量。我们也是为最大限度、最大范围的集思广益。我先把今天会议的主题和目的，向大家简要介绍到这里。今天会议的主要议程，一是座谈，二是熊书记讲话。

熊书记，现在就开始"

范启航转过头来，征求了一下省委书记熊旗的意见。本来背靠在椅中的熊旗，身子直起来，双肘搁到了桌上，拿过话筒，说道："刚才，范省长已经将这次座谈会的主题、意义和目的，都对大家说清楚了。在开始座谈之前，我再说两句补充的话。一呢，咱们这次座谈会，以听大家讲为主，我们是要广泛地听意见，全面地了解情况，以便科学决策，所以大家可以畅所欲言，我们不限定时间，大家有话则长、无话则短。二呢，既然今天叫大家来，就是省委对大家的充分信任，对房地产业的发展，我们要跳出思维定势和利益的小圈子来考虑、来考量，为省委、省政府出谋划策，真正促进健康、规范的发展，发挥利国利民的作用。这是在会议之前，我想强调的两点。接下去，我就把时间留给大家，可以开始了。"

熊旗说完，有条不紊地关了话筒，朝范启航点了下头，宽厚的身子，又靠在了椅子里。熊旗今天的神情和身体都显得颇为放松，似乎准备长时间作战，把这个会议开深开透。

 范启航又打开了话筒道："刚才熊书记的两个要求，请大家在会议中予以落实。刚才熊书记说了，时间上我们不设限，但由于今天我们安排发言的人，有将近20人，所以在发言中还是以简明扼要为主。其次，今天会议安排了晚饭，到时候我和熊书记一起招待大家。"

会场顿时活跃了起来："谢谢熊书记和范省长！""晚饭有着落了！""这次领导真重视啊！"伴随着这些话，很多人面露喜色，也有人发出笑声。

"你看，说到吃，大家就都得劲了！"熊旗幽默了一句，众人又都笑了。

范启航也微笑道："吃的都给大家安排好了，解除了后顾之忧。好了，现在开始座谈。我们粤州尊重企业家，先从地产企业负责人开始，然后是地市领导，再请熊书记讲话。" 

于是，座谈会开始了。首先发言的是，在粤都拿地建房的国企房产公司老总，分别是保值房产、中泽房产、招行房产，一个军工背景、一个是建筑背景、一个是银行背景，都是家大业大的房产公司负责人。三人的发言，可以说中规中矩，四平八稳。

他们谈到了房地产业的支柱产业作用，强调了房地产业带动500多个行业、2000多个专业，预估，经过几年的发展，房地产从业人员将达到1000多万人，还将带动3000多建筑工人的就业。把房地产业发展好，既能起到拉动经济的作用，同时又能解决迫在眉睫的就业问题，这就是‘利国利民’！

三家国企房产老总也一致表态，一是要为粤州经济的复苏，注入力量；二是会严把质量关，他们建的商品房，一定保质保量保安全；三是也希望粤州省委省政府、重点城市的市委市政府对他们在土地审批、项目流程等方面给予方便和支持！

但是，对于当前粤州的房地产是否过热的问题，他们都没谈到，能避而不谈，肯定就避而不谈。然而，熊旗却非常关心这个问题，他直接问中泽房产的老总："黄总，在你看来，这几个月来，房价涨幅很快，深市增长了65%、粤都增长了35%，这种情况是不是正常"

黄总笑着说："熊书记啊，在我们看来，只要存在就具有一定的合理性。这两座城市，是粤都最大的城市，也是全国一线城市，前期房地产业相对处于低位，如今经济呈现复苏的态势，增长得快一点也正常。当然，我看问题的角度，和熊书记以及其他省市领导有所不同，我和咱们其他几位国企的领导可能更加一致，我们是国企，毕竟是企业嘛，盈利是我们非常重要的一个目标和任务嘛。所以，哪里的房价还有上升的空间，我们就往哪里投嘛！我们还是非常看好粤都和深市的房地产前景的！"

黄总也真是敢说，之前熊旗就说了，让他们跳出各自的利益圈子来提建议，但是他说的这些话，却正是代表了他们国企的利益，言下之意，黄总还希望粤都和深市的房价能继续上涨。当然，他之所以敢这么说，和他国企老总的身份有关系，他这个国企还是直接从华京来的，不归粤州省里的领导管，因而想到什么说什么。

其他两名国企老总，也纷纷表示赞同。熊旗倒也不能直接批评他们，他们说的也是实话，国企嘛，也是以盈利为目的，要是不能让他们赚钱，他们也就不会来投资了。

于是，接下去私企房地产老板发言了。有了前面两名国企老总强调房地产的作用在前，他们更是纷纷提出，整个粤州的房价并不高，一个行业的发展，需要政府放松管控，才能形成蓬勃发展的繁荣景象！其中，深市推荐上来的民营企业房产商就是言午。

在发言中，言午更是提出："熊书记、范省长，各位领导，我们集团的业务，现在已经扩展到所有的一线城市，与华京、中海相比，我们深市、粤都的房价是最低的。如今，深市、粤都都是人口净流入最快的城市啊，所以大家对住房的需求与日俱增，是再正常不过的事情啊，一定要给他们房子住啊，否则他们怎么留下来目前我们一线城市的商品房供不应求，这个时候，希望政府能加大土地的供给力度，让更多的开放商能拿到地，同时核心地块的土地更不能捂着，要舍得拿出来，形成一种梯次的房价。有钱的人，可以买到市中心的房产；钱不是特别多的，可以在主城区的其他地方居住；钱少的在市郊买价格低一点的房子。这样让大家都能有房住啊！有房住的前提，对我们这些开发商来说，就是要增加土地的供给！熊书记、范省长，在这里我能不能说一个事情" 

言午说的这些话，在熊旗听来，似乎也蛮有道理，但是其中有很多模棱两可的地方，还隐藏着他没说明的目的。但是，他现在说要"说一个事情"，也不能阻止，毕竟有言在先，可以畅所欲言。熊旗点头："当然可以说。"

"前段时间，我们想要去一个市里投资，当然不只是我们集团，还有好几家房企。"言午目光转向了河流市市委书记缪志坚，随即又转回来，"但是我们都吃了闭门羹！